Unibail-Rodamco-Westfield продает торговый центр Сан-Диего на четверку с минусом

Европейский гигант торговых центров продолжает покидать свои объекты в США.

Компания Unibail-Rodamco-Westfield продолжает свое продвижение в сторону от США — открывая новую жизнь для торгового центра второго уровня в Сан-Диего.

Гигант торговых центров, базирующийся в Париже и Амстердаме, заявил в пятницу, что продал два участка, которые составляют долину Вестфилд-Мишн. Доля Unibail составила 42 процента от общей суммы продажи в 290 миллионов долларов. 

Lowe Enterprises и Real Capital Solutions купили восточную часть комплекса, а Sunbelt Investment Holdings Inc. приобрела западную часть. 

“Mission Valley — это зрелый актив, который первоначально был открыт в начале 1960-х годов, а последний значительный ремонт проводился в 1990-х годах. Об этом говорится в заявлении Unibail. “Это собственность с рейтингом B-минус, площадью 1,5 миллиона квадратных футов и заполненностью на 71 процент.”

Это такой торговый центр, который отражает меняющееся лицо розничной торговли в США, где набирают силу игроки чистой стоимости наряду с элитными магазинами и так называемыми “A” торговые центры. Между тем, традиционная розничная торговля столкнулась с проблемами: доля электронной коммерции увеличилась, а потребители ищут чего-то большего. 

В число арендаторов входят аутлет Bloomingdale, Macy's Home, Nordstrom Rack, Target, круглосуточный фитнес-центр и рестораны, такие как Buffalo Wild Wings. , Outback и Yard House. 

Там, где Unibail надеется отступить, Lowe и Real Capital видят возможность открыть под открытым небом 1,1 миллиона квадратных футов на территории площадью 41 акр, которую ежегодно посещают около 9,8 миллиона человек.

Эти двое заявили, что создадут “поселок смешанного использования с обновленной розничной торговлей” а также многоквартирные дома. 

“Мы хорошо знакомы с этим объектом и уже давно заинтересованы в его потенциале как в качестве процветающего, постоянного места для розничной торговли, так и в качестве возможности предоставить столь необходимое жилье этому сообществу” — сказал Майк Макнерни, исполнительный вице-президент компании Lowe, которая возглавляет проект.

Джоэл Майер, исполнительный вице-президент Lowe и глава отдела розничной торговли компании, добавил: «Сегодня покупатели ищут еду и развлечения как часть своего шоппинга. Мы намерены добавить уникальные местные рестораны, кафе с фирменными блюдами и развлекательные заведения, а также новые розничные магазины, предлагающие разнообразные развлечения для всех возрастов». личинка //lrv-u-margin-lr-auto lrv-a-font-body-m”>К настоящему моменту гигант торговых центров привлек 1,7 миллиарда долларов за счет продажи объектов в США, в том числе Westfield Brandon во Флориде и Westfield North County в Калифорнии в начале этого года, а также пяти других объектов, проданных в прошлом году. и управление – в компании.

В 2018 году Unitail-Rodamco купила крупного американского владельца торговых центров Westfield за 25 миллиардов долларов. 

Главный исполнительный директор ail Леон Бресслер заявил, что этот шаг будет «сильно разводняющим» фактором. и что руководство было «заложником неудачной стратегии, начавшейся с приобретением Westfield».

Акционеры победили, и теперь компания отворачивается от США, чтобы еще больше сосредоточиться на Европе. 

В настоящее время Unibail управляет 78 торговыми центрами в 12 странах, в том числе 45 под брендом Westfield. В совокупности портфолио насчитывает более 900 миллионов посещений клиентов в год.